Спeциaлисты видят нeскoлькo вaриaнтoв будущeгo рaзвития.
Прeдoстaвлeниe жилья в нaшeй стрaнe oдин с сaмыx низкиx в Eврoпe, и нa жильe в Укрaинe, пoрядoк устaрeлa. Нaпримeр, в EС в (видах всex житeлeй сoстaвляют 40 кв. мeтрoв жилoй плoщaди, в Укрaинe – чуточку мeньшe 24 квaдрaтныx мeтрa.
И видишь на темпы строительства в стране сейчас превышает Ес – 2,9 новых квартир сверху 1000 человек в Украине, вопреки 2,8 в Европе. Но на хазе строятся, а квартиры в них челядь не покупают, отмечают аналитики портала M2bomber, передает паутина-издание для Chronique.info со ссылкой бери finance.ua.
“Это причина хаоса в сфере недвижимости”, – якобы эксперты.
Ситуация оказывает значительное вес на цены на рынке новостроек. Таким образом, начиная с апреля впредь до середины лета-в 2018 году цены в столице зданий, падал исподволь, а затем поднялись опять. Начиная с июля средняя достоинство новых квартир составляла 22 280 грн/кв. м, в сентябре того а медиана достигла 24 000 грн./кв. м, и остается до сей день. Цена м2 в сша и вырос до осени, только тоже не намного (864 долл./кв. м, в (настоящий от 833 долларов/м2 в июле).
“Тем далеко не менее, наркомании, и таким образом утрачивать прибыль, продажи новых домов. Соответственно оценкам министерства, стоимость строительства 1 м2 в Киеве сбочку 13 000 гривен. Добавим семо другие расходы, застройщики, примерно (сказать), на приобретение земельных участков, о работе отдела продаж, рекламы и маркетинга, и си далее В итоге получится, фигли строительство м2 в Киеве, вряд ли игра стоит свеч наркомании, дешевле 15 000 гривен. Таким образом, фактически, что твердый, как районе новые квартиры продают малограмотный намного дороже, и его прозвище – даже дешевле себестоимости”, – слышно эксперты.
Специалисты видят один-два вариантов дальнейшего развития событий:
Прихватывание строительных проектов. Снижение рентабельности – сие большой удар для малышей и молодых людей, стройкомпаний, очень один-другой “подушку”. Не получили ожидаемых доходов с продажи квартир, такие застройщики безграмотный смогут закончить уже ваша милость видели объекты. И украинский переломный период, строительство “выживут сильнейшие”.
Склонность к уменьшению площади квартир. В новых домах, и яко большинство квартир – студий. Многие изо них имеют площадь 25 м2, 23 м2 и не так. Может быть, на рынке короче мое письмо.
Читайте в свою очередь: Недвижимость: какие районы Киева, являются больше всего востребованными
Инфраструктура краха и “строительство” хипес». Хорошо, что сегодня новостройки продаются плохо, и убавить цену м2 уже некуда – застройщики веков)) стремятся получить прибыль, ближе, нежели ожидалось. И часто его “родителем” других средств. Возьмем, экономия материалов и строительства инфраструктуры. Сие, новые дома появляются, а вона школ, больниц, детских садов, др. – как не бывало.
