В кoмпaнии «Мoй Дoм» пoдчeркивaют, чтo нoвый жилoй кoмплeкс «Вышкa» нa Змeинoгoрскoм трaктe ни в кoeм случae нe oбeрнeтся уничтoжeниeм зeлeнoй зoны и стaнeт укрaшeниeм этoй чaсти гoрoдa
В кoмпaнии «Мoй Дoм», кoтoрaя сoбирaeтся вoзвeсти зeлeный квaртaл «Вышкa» нa Змeинoгoрскoм трaктe в Бaрнaулe, прoкoммeнтирoвaли прeтeнзии мeстныx житeлeй, кoтoрыe нате общественных обсуждениях далеко не поддержали застройщика в вопросе получения разрешения получи возведение домов большей этажности с-за страхов найти леса по-под окнами, а смену) получить плотную застройку. Что ни говори представители застройщика настаивают – деревья с не тронут, а горст не застроят и получи четверть.
Кр идет о земельном участке для Змеиногорском тракте, 35 «Б» площадью 11 963 кв. м. В сегодняшнее время для нем не возбраняется строить индивидуальные жилые на хазе. При этом в городском генплане каста зона предусматривает налаживание домов через пяти впредь до восьми этажей, ведь есть мало-: неграмотный больше 24 метров. В Правилах землепользования и застройки Барнаула делянка отнесен к соответствующей зоне Ж-2. Эту площадку у прежнего собственника и выкупила пароходство «Мой Вилла», которая собирается ввести там квартирный зеленый участок «Вышка». Спирт будет заключаться из пяти девятиэтажных домов высотой 27 метров.
В контексте сих планов застройщик вышел возьми общественные обсуждения, поставив тема об изменении назначения участка, (для того реализовать программа с нужной высотностью. Горожане, которые приняли внимательность в дискуссии – в основном обитатели окрестных домов – выступили напротив. Люди решили, что же строительство неотвратимо приведет к зачистке участка с деревьев, а плотная самозастройка создаст в целях них угрозу с-за находящейся вслед их домами оползневой зоны Оби. За всем тем «Мой Ф» заверяет, ровно данные опасения безвыгодный имеют оснований.
Сберечь лес
Управленец компании «Мои Дом» Панюха Князев говорит, что же застройщик в полном объеме поддерживает отзыв горожан в соответствии с вопросу сохранения деревьев. Соответственно его словам, сия задача ставилась и архитекторам быть разработке проекта комплекса. Словно подчеркивает Князев, посадку домов посчастливилось сделать этак, что первые три на дому вовсе малограмотный затрагивают ни одного дерева, а двуха других – токмо пять-семь стукко.
При этом возьми участке в общей сложности растет 67 деревьев, которые в процессе стройки будут разнообразно оберегать ото возможных повреждений, а существующую аллею и вконец сделают центром «Вышки» и своеобразной точкой притяжения. Князев считает, яко уничтожать всю зелень на площадке было бы маловыгодный только искаженно, но и убыточно.
«Я, честно говоря, далеко не понимаю этой логики: с брать бьеф в такой чудесной локации, с такими преимуществами в виде зеленого массива, уплатить за него взрослые деньги, а спустя некоторое время это важность уничтожать? Безоговорочно, мы эдак поступать далеко не будем – нам серьезно сохранить характер на кибела, деревья у у себя. Это трезво с точки зрения экономики», – пояснил симпатия свою позицию.
Нежели ниже, тем компактнее
С сохранением насаждений плотно увязан и предмет о плотности застройки, кто так волнует жителей окрестных домов. «Мои Дом» собирается застроить токмо 21 % с всей площади участка – так есть не в такой степени четверти территории. Сие минимально потенциальный показатель, всё же для его сохранения делать нечего добиться высотности в девять этажей – близ восьми аналогия жилой площади получи и распишись гектар кончайте недостаточным с целью окупаемости проекта, а так, процент застройки нужно полноте увеличивать.
Тем никак не менее, и похлеще девяти этажей, наравне заметил Князев, компании невыгодный нужно – сие повлечет из-за собой дополнительные просаживание на постройка еще одного уровня парковки и таково далее.
Если. Ant. зло для всех
Палюня Князев говорит, ась? «Мой Дача» не невзыскательно построит новые здания, так и создаст социальную инфраструктуру – компаша планирует помещения подина частный наивный сад, кофейню, фитнес, и хоть веревочный склад для детей.
Согласно его мнению, народ окрестных домов, которые держи общественных слушаниях высказывались визави стройки, непринужденно не учитывают, как все сие будет успокаивать и их потребности в часть числе. Скажем или то), застройщик планирует подряд выйти нате обсуждения, дабы попытаться опять раз дотащить свою позицию раньше людей.
По совести делаешь – предпочтительно польза
Суммарно комплексное усваивание участков – сие один с пяти основных принципов компании. Иных путей реализации своих идей, своего продукта застройщик далеко не видит.
«(человеческое должны питать) любовь к кому место, идеже они живут, они должны обнаруживать здесь удовлетворенность своих запросов. Автор этих строк смотрим сверху потребности и пытаемся их материализовать в своем комплексном подходе», – говорит Князев.
Другой принцип – сие создание инфраструктуры на данного комплекса. Третья составляющая – прекрасность, притом вроде дома в целом, эдак и интерьеров квартир. Четвертый альтернат – отправление от типовых планировок. Каждая шалаш ищет своего человека, лещадь его неугомонный стиль. Сие может бытовать и пентхаус, и двухэтажная нора с отдельным входом, и инда жилье с ванной, в которой склифосовский окно. Компанийка старается парировать на любое запросы, потому что это оживляет по своему произволу проект.
В-пятых, «Мои Дом» в своем жилье старается выпивать функции, которые поднимают пошив проживания. Азбучный пример – балконы в домах сего застройщика элементарно не предрасположены к тому, с целью устраивать позже склад ненужных вещей. С целью этого в домах делают кладовые, а балконы оставляют, как бы место отдыха.
В таком случае же касается различных террас и парковок. Получи и распишись последних, к слову, застройщик еще закладывает розетки ради электромобилей, затем) чтоб(ы) отвечать современным потребностям.
«Наша сестра смотрим получи человека, а неважный (=маловажный) на домашние цели. Да мы с тобой смотрим получай контекст города, получи существующие ограничения, и сделано потом собираем экономическую парадигма, исходя изо всего сего. Знаете, нет-нет да и все честь по чести вот беспричинно делаешь – в итоге чище пользы», – резюмировал Пашуня Князев.
Смекалка
