Безусловно, аренда загородной недвижимости сегодня востребована и популярна, кроме того на этом рынке появляются специальные предложения, которые возводились именно для сдачи в аренду. Число таких поселков постоянно увеличивается. Тут и Машскинские холмы, с ценой месячной аренды от 8 до 13 тысяч долларов, тут и Павловы Родинки с ценой от 6,5 до 15 тысяч долларов, а также Фоминское со стоимость месячной аренды от 6,5 до 8 тысяч долларов.

Это достаточно веское доказательство того, что аренда загородной недвижимости пользуется спросом. Сегодня, если продолжать про поселки, которые возводились именно для аренды, это достаточно разные предложения, как по уровню комфорта, так и по удаленности от российской столицы. Такие арендные городки будут пользоваться немалым спросом, так как потребность в краткосрочном времяпровождении вне города более естественна, чем желание все время жить, или иметь на постоянно основе загородный дом. Такие объекты называются доходными поселками, так как те, кто их возводил, понимал, что аренда загородной недвижимости может приносить не меньшие деньги, чем её продажа после строительства.

От обычных предложений частных собственников загородной недвижимости, такие доходные поселки отличаются тем, что при строительстве учитывалось больше специфических факторов. Так, это и квадратура, и планировка, это серьезная охрана и единство архитектурных стилей. По большому счету, этот сегмент нужно расценивать, как достаточно молодой, но в тоже время перспективный, так как кризис может повлиять на покупательскую способность купить коттедж, но не затронуть желания отдохнуть на выходных за городом. В этом плане аренда объектов загородной недвижимости более гибкая, так как цена арены может адекватнее реагировать на изменения спроса. В тоже время аренда рискованнее, так как тут труднее удовлетворять все потребности арендатора, а также оценить экономические составляющие проекта. Лишь только при соблюдении этих факторов можно добиться быстрой окупаемости вложений и получать немалый стабильный доход.

Не менее важное значение имеет краткосрочная аренда. Так, чтобы арендовать дома на один месяц нужно будет заплатить сумму, которая равная 15-20 процентам годовой аренды. Если вам нужен загородный дом на одни сутки, то это будет где-то 20 процентов от стоимости месячной аренды. Этот фактор нужно учитывать и при расчетах с клиентами. Так, при аренде на летнее время, как правило, сразу взимается плата за один месяц предоплаты, либо сразу же берется плата за весь период. Если же вы арендуете загородный дом на целый год, то вам нужно будет платить по месяцам, и только при условии дополнительных снижений цены аренды, возможна единоразовая выплата за весь год.