Само по себе, титульное страхование недвижимости представляет собой страхование финансового риска. Который обусловлен возможной потерей права собственности или его ограничением.

В роли страхователя выступают юридические и физические лица, которые приобретают недвижимость. В таком случае, они несут определенные риски потери прав собственности в случаях, которые предусмотрены действующим отечественным законодательством.

Как правило, титульное страхование недвижимости может распространяться на нежилые и жилые помещения, а также на участки земли.

В настоящее время страховые компании в нашей стране признают страховым риском в единственной ситуации: вступило в силу постановление суда о прекращении титульных прав. Кроме того титульное страхование недвижимости возможно лишь в том случае, если клиенту не были известны конкретные причины, которые могут послужить причиной разбирательств в суде.

Такими причинами могут быть:

1) совершение правомочных действий физических лицом, которые признано недееспособным по причине психических расстройств.

Поясним, суд может ограничить дееспособность лица, которое страдает психическими расстройствами. Более того, люди, которые страдают злоупотреблением наркотиками, спиртными напитками, токсическими веществами и так далее, тоже могут быть признаны недееспособными. Человек, дееспособность которого каким-то образом ограничена, может самостоятельно совершать только бытовые достаточно мелкие сделки, а все прочие – только при наличии согласия попечителя. Признать человека недееспособным суд вправе человека, который по причине стойкого психического или хронического расстройства, не может осознавать значения собственных поступков или руководить своими действиями. Все сделки от имени неспособного лица и в его интересах должен совершать опекун. В противном случае сделка будет признана впоследствии недействительной.

2) Совершение правомочных действий лицом несовершеннолетнего возраста.

3) Совершение правомочных действий лицом, которое не имело данных полномочий или действовало за пределами своих полномочий.

4) в результате недостатков договора, когда страхователь приобрел имущество, а также другими обстоятельствами, которые зависят от предшествующих владельцев имущества.

5) если согласие на продажу недвижимого имущества было дано под воздействие обмана, ошибки, насилия, стечения тяжелых обстоятельств.

6) если сделка была совершена по какой-то злонамеренной договоренности одной из сторон

7) если в результате сделки имеется нарушение прав других лиц, к примеру, совладельцев, несовершеннолетних детей, наследников и так далее.

если приватизация имущества была проведена с нарушением требований законодательства.

Если вы сознали суровость окружающего мира и решили воспользоваться титульным страхованием недвижимости, помните о том, что в зависимости от набора страховых рисков может быть различным и период действия договора. Это может быть период от одного до 15 лет.