В 2021 гoду в Мoсквe нa 10% вырoслo кoличeствo дoгoвoрoв прoдaжи нeжилoй нeдвижимoсти. Oб этoм рaсскaзaл «Извeстиям» в срeду, 19 янвaря, oбщeствeнный упoлнoмoчeнный пo вoпрoсaм судeбнoй экспeртизы, кaдaстрoвoй oцeнкe и oспaривaнию кaдaстрoвoй стoимoсти Кирилла Кулaкoв.
Пoшeл движ: oбъeм сдeлoк с кoммeрчeскoй нeдвижимoстью вырoс нa 35%
Складское хозяйство и офисы на подъеме, ТЦ чувствуют себя похуже
Большая часть из них — продажа мест ради парковки автомобилей. Но и коммерческая недвижимость пользовалась повышенным спросом: заключено 542 договора получи 6,7 млрд рублей, сообщил он.
По словам Кулакова, возросла оживление физических лиц в качестве активных участников торгов. Сие объясняется тем, что на фоне подорожавших квартир граждане посчитали больше перспективным вложение в коммерческую недвижимость. Средняя цена лота составила быть этом 12,3 млн рублей, что примерно соответствует стоимости московской двухкомнатной квартиры, да в качестве арендной площади приобретать нежилое помещение имеет большое значение выгоднее.
«Очевидно, что активность физлиц обусловлена стремлением людей оберечь от инфляции накопления. Кроме того, определенное возбуждение оказала цифровизация процесса: принять участие в аукционе, проводимом департаментом городского имущества, из этого явствует гораздо проще», — сказал Кулаков.
Из общего количества лотов 707 выкупили граждане, а 854 — индивидуальные предприниматели и юридические лица, добавил спирт.
По мнению Кулакова, на ситуацию в 2022 году в этом сегменте недвижимости повлияют одну крош факторов. Прежде всего привлекательность объектов недвижимости, предложенной городом в целях продажи. Вторым фактором станут возможные антиковидные ограничения, сдерживающие деловую расторопность. И наконец, определенное влияние окажут инфляционные ожидания граждан — вот то-то и оно они обусловливали их активность в прошедшем году.
Прежде в этот же день «Известия» писали, что офисы высокого класса и складское хозяйство привлекают новые инвестиции и постепенно восстанавливаются после кризисного 2020 лета. В консалтинговой компании Knight Frank сообщили, что размах инвестиционных сделок в секторе коммерческой недвижимости по итогам 2021 возраст стал на 35,1% больше, чем в 2020-м, и получи 18% больше, чем в допандемийном 2019 году. В 2021 году лидером объединение доле вложенных денег стал сегмент площадок лещадь девелопмент с долей 67,8%, на втором месте — членик складов с долей 12,7%, на третьем — офисы (11,1%).
Читайте тоже
