Портал недвижимости – новости недвижимости, зарубежная недвижимость, ипотечное кредитование.

Лизинг недвижимости

Недвижимостью является ресурс, без которого крайне трудно или невозможно вести бизнес. Можно купить недвижимое имущество, но возможно обойтись и без капитальных вложений, например, арендуя недвижимость. Арендатор при аренде недвижимости не может планировать на долгий срок свой бизнес, так как договора на аренду оформляются на срок до 1 года. Так же арендуемая недвижимость никогда не сможет перейти к арендатору в собственность. Сегодня наиболее популярен лизинг недвижимости – это вариант для юридических лиц, который позволяет перевести в собственность недвижимое имущество, после того, как подойдет к концу срок долгосрочного договора аренды с правом выкупа и после проведения всех необходимых оплат.

Отличия ипотеки от лизинга на недвижимость, почему лизинг имеет ряд преимуществ?

1. Недвижимость, которая приобретается по кредиту банка, не будет являться его обеспечением. Лизингодатель будет регистрировать ипотеку в пользу банка, что и обеспечивает гарантию. А получатель страхует свою недвижимость в пользу банка или лизингодателя.

2. Лизинг дает возможность купить недвижимость в рассрочку, экономит средства на налоге на прибыль и налоге на имущество.

3. Уверенность в будущем, так как владелец не может поменяться.

4. Уменьшается стоимость выкупа имущества по окончанию лизингового договора.

5. После завершения договора лизинга на имущество, на свой баланс получатель получает недвижимость в собственность по наименьшей цене.

Оформление в лизинг недвижимости выгодно, если отсутствие средств оборота не позволяет расширить производство и если нужно ускорить возврат инвестиции.

Лизинг недвижимости ограждает от кредитов предприятие, которые желают заполучить активы организации через суд.

Дата публикации: 1 февраля 2012

Оставить комментарий

Интересные статьи

Складская недвижимость Хотя складская недвижимость в целом и является довольно молодым сегментом	Некоторые аспекты цветочного бизнеса Цветочный рынок всегда переполнен предложениями, и для того чтоб бизнес	Заключена самая большая сделка на рынке российской коммерческой недвижимости Инвестфонд под руководством банка Morgan Stanley подписал соглашение о

Недвижимость Испании всё больше и больше падает в цене Одно из наиболее крупных информационных и финансовых агентств мирового	Рублевая ставка по ипотеке выросла до 12 % годовых. В России средневзвешенный тариф по рублевым кредитам на ипотеку за период с	Что хотят ипотечные заемщики Специалисты «Миэль – Брокеридж» опросили клиентов, взявших ипотеку в