Портал недвижимости – новости недвижимости, зарубежная недвижимость, ипотечное кредитование.

Рост стоимости жилья в Москве

За период 2011 года в Москве рост рыночной стоимости вторичного жилья составил 8-9%. Таковы результаты исследования проведенного компанией “Главмосстрой-недвижимость” (ГМСН).

По словам экспертов, динамика цен на рынке за рассмотренный период была неустойчивой. Так до сентября наблюдался рост стоимости этого жилья, а за октябрь и ноябрь цены снизились на 3-4%. Основным фактором роста цен являлось сокращение соответствующих предложений в столице. Спрос на вторичное жилье вырос по сравнению с 2010 годом на 20-25%.

По результатам обзора, рост стоимости новостроек в Москве на 1-ое декабря составил 3-5%. Наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса, участки и поселки не совсем востребованы. Аналитики отмечают, что 5%-ый рост цен на новостройки в Подмосковье зависит от направления. На рынке первичного жилья Московской области отмечен 30%-ый рост объема сделок.

По мнению специалистов ГСМН, рост стоимости жилья обусловлен отложенным спросом, поэтому не стоит ждать дальнейшего увеличения стоимости жилья. К тому же сказывается ограниченная покупательская способность населения. Большинство людей могут приобрести новое жилье только в кредит, или продав, имеющуюся у них, старую недвижимость.

Как считают эксперты, в Москве и области в 2012 году ожидается 6-8%-ое колебание стоимости жилья, а рост рынка не превысит порога инфляции. Это составит 8-13% (прогноз инфляции на 2012 год – 6,5%). Основной объем роста будет приходиться на жилье эконом-класса, при этом ожидается снижение цен в бизнес и элитном сегментах рынка.

Как считают представители компании “Пересвет-Инвест” цена одного метра вторичного жилья в Москве, с ноября 2010 по ноябрь 2011 года, возросла на 7,2% и в рублях, и в долларах. Компании “МИЭЛЬ-Новостройки” сообщает, что стоимость первичного жилья возросла на 10%. К концу 2011 года средняя цена квадратного метра составила 205 тысяч рублей.

Оставить комментарий

Интересные статьи

Складская недвижимость Хотя складская недвижимость в целом и является довольно молодым сегментом	Некоторые аспекты цветочного бизнеса Цветочный рынок всегда переполнен предложениями, и для того чтоб бизнес	Заключена самая большая сделка на рынке российской коммерческой недвижимости Инвестфонд под руководством банка Morgan Stanley подписал соглашение о

Недвижимость Испании всё больше и больше падает в цене Одно из наиболее крупных информационных и финансовых агентств мирового	Рублевая ставка по ипотеке выросла до 12 % годовых. В России средневзвешенный тариф по рублевым кредитам на ипотеку за период с	Что хотят ипотечные заемщики Специалисты «Миэль – Брокеридж» опросили клиентов, взявших ипотеку в