Портал недвижимости – новости недвижимости, зарубежная недвижимость, ипотечное кредитование.

О строительстве гостиницы «Националь».

Как показал проведенный столичными властями аукцион, стоимость гостиницы «Националь» при мэре Лужкове была сильно занижена. Причем в данном ценовом окне под «сильно» обычно подразумевается цифра в 50 процентов. Но по факту объект был приобретен в разы дороже.

Тогда, при проверке на предмет передачи гостиницы под патронаж ОАО «Гостиничная компания», оценка стоимости отеля дала результат в один миллиард рублей. Правда, независимые эксперты сразу высказали другое мнение, допустив, что цена «Националя» может быть полтора, а то и два миллиарда рублей, это если учитывать управление оборудованием в здании, в автономном режиме. Но они тоже ошиблись, причем более чем вдвое, если смотреть даже по самой оптимистичной отметке в два миллиарда. Но реальность, есть реальность. Она не только вносит свои коррективы, но и удивляет, порой, самых смелых аналитиков, оценщиков и любителей делать прогнозы. Хотя в данном случае речь отнюдь не о любителях, а о более чем компетентных профессионалах.

И дело тут не только в законах рынка, хотя именно аукцион, как правило, в силах показать действительный рыночный интерес к тому или иному выставленному на продажу лоту. Но в том и курьез, что сумма сделки по факту оказалась больше начальной цены объекта на аукционе всего на два процента, что показывает отсутствие, какого бы то ни было, ажиотажа или жесткой борьбы между конкурентами во время торгов.

Просто сама начальная цена, по которой нынешняя столичная администрация выставила «Националь» на продажу, превысила оценку при Лужкове вчетверо, составив 4,5 млрд. рублей. Продан же отель был за 4,6 млрд. рублей. В качестве покупателя выступило ЗАО «Смарт финанс групп», но известно, что оно действовало в интересах Михаила Сафарбеековича Гуцериева, известного предпринимателя. «Националь» прибавился к списку двух других важных московских активов недвижимости, находящихся под контролем Гуцериева. Это Петровский и Смоленский пассажи.

Оставить комментарий

Интересные статьи

Складская недвижимость Хотя складская недвижимость в целом и является довольно молодым сегментом	Некоторые аспекты цветочного бизнеса Цветочный рынок всегда переполнен предложениями, и для того чтоб бизнес	Заключена самая большая сделка на рынке российской коммерческой недвижимости Инвестфонд под руководством банка Morgan Stanley подписал соглашение о

Недвижимость Испании всё больше и больше падает в цене Одно из наиболее крупных информационных и финансовых агентств мирового	Рублевая ставка по ипотеке выросла до 12 % годовых. В России средневзвешенный тариф по рублевым кредитам на ипотеку за период с	Что хотят ипотечные заемщики Специалисты «Миэль – Брокеридж» опросили клиентов, взявших ипотеку в