Портал недвижимости – новости недвижимости, зарубежная недвижимость, ипотечное кредитование. » Обзор коммерческой недвижимости от CB Richard Ellis

Обзор коммерческой недвижимости от CB Richard Ellis

Проведенный обзор коммерческой недвижимости от CB Richard Ellis позволяет сделать вывод по первому кварталу 2011 года на рынке офисной недвижимости. Основной вывод гласит о том, что объёмы нового строительства были на среднем уровне, спрос постепенно стабилизировался, доля вакантных площадей постепенно сокращается, а ставка арендной платы понемногу растет.

Согласно данным этого обзора коммерческой недвижимости в первом квартале года сократился не только суммарный объем сделок на рынке, который был на 40 процентов меньшим, чем в аналогичном периоде 2010 года, но и сократились объёмы нового строительства. Кроме того, на 35 процентов от суммарного объёма новых площадей, которые появились в первые три месяца года, были выписаны предварительные договора продажи и аренды. Таким образом, стабильный спрос на офисную недвижимость и сокращение объемов строительства приводит к сокращению уровня вакантных площадей на рынке.

Кроме того, как показывает обзор коммерческой недвижимости, в первом квартале на рынок вышло более 190 тысяч квадратной офисной площади. Данный показатель был существенно ниже, чем в предшествующих кварталах, когда объёмы нового строительства равнялись 300 тысячам квадратных метров. Самая большая доля офисных помещений приходится на зону за третьим транспортным кольцом. Доля нового строительства в этой зоне достигла 66 процентов от общего объёма нового строительства.

Суммарный объём заключенных за этот период сделок составил 219 тысяч квадратных метров. Этот показатель сократился на фоне предшествующих кварталов, когда с среднем объём сделок равнялся 300 тысячам квадратных метров.

Эксперты активно говорят о том, что снижение количества сделок во многом объясняется тем, что некоторые крупные арендаторы, которые могли выйти из существующих договоров, заключили новые сделки в прошлом году, когда можно было воспользоваться снижением ставок из-за кризиса.

Оставить комментарий

Интересные статьи

Складская недвижимость Хотя складская недвижимость в целом и является довольно молодым сегментом	Некоторые аспекты цветочного бизнеса Цветочный рынок всегда переполнен предложениями, и для того чтоб бизнес	Заключена самая большая сделка на рынке российской коммерческой недвижимости Инвестфонд под руководством банка Morgan Stanley подписал соглашение о

Недвижимость Испании всё больше и больше падает в цене Одно из наиболее крупных информационных и финансовых агентств мирового	Рублевая ставка по ипотеке выросла до 12 % годовых. В России средневзвешенный тариф по рублевым кредитам на ипотеку за период с	Что хотят ипотечные заемщики Специалисты «Миэль – Брокеридж» опросили клиентов, взявших ипотеку в