В зaвисимoсти oт мeстoпoлoжeния цeны нa зaгoрoдныe рeзидeнции сo сxoжими xaрaктeристикaми мoгут oтличaться в дeсятки и сoтни рaз. Экспeрты ЦИAН срaвнили стoимoсть самых дорогих усадеб в разных регионах. И составили рейтинг агломераций России по максимальной стоимости частных домовладений. «Благодаря» вилле на Рублевке именно Московская область взяла «золото». На втором месте — российская столица, которая, впрочем, и рядом не стояла по дороговизне, отстав от соседнего региона более чем в два раза.
— Ценовой максимум в столице зафиксирован на уровне 2,92 млрд. рублей, — говорят авторы исследования. — В такую сумму оценена усадьба (560 кв. м) на территории Серебряного бора. Причем ценность представляет даже не дом (хотя и он заслуживает внимания), а земля: 1,2 гектара леса в 300 метрах от берега Москвы-реки.
«Бронзу» взяли пригороды Санкт-Петербурга. За покупку частной резиденции в коттеджном поселке на трассе Скандинавия (20 км от КАД) также нужно заплатить больше миллиарда рублей, а точнее — 1,04 млрд. Усадьба площадью 970 кв. м построена в классическом английском стиле. В доме есть бассейн, SPA-зона, каминный зал, зимний сад. А на участке площадью 83 сотки помимо прочего оборудован профессиональный теннисный корт.
Остальные регионы значительно отстают от тройки лидеров. Самый дорогой особняк Краснодара стоит в 10 раз дешевле столичного и более чем в 20 раз меньше подмосковного. За 292 млн рублей в столице Кубани предлагается коттедж площадью 795 кв. м, оформленный в дворцовом стиле.
На пятом месте идет Тольятти — город, который вместе с Самарой образует третью по величине агломерацию в России (Самарско-Тольяттинскую). Самая дорогая усадьба (200 млн рублей) расположена в центре города, в природоохранной зоне на берегу Волги. На площади в 2 гектара построен самый настоящий дворец. На приусадебном участке разместились пруды, фонтаны, маяк, частный пляж и причал для яхт.
Остальные «дворцы», попавшие в топ-10, стоят от 120 до 160 млн рублей. Примечательно, что все они, за исключением дома в 120 км от Нижнего Новгорода, расположены у водной глади: вилла в пригороде Ростова-на-Дону — на берегу водохранилища в Аксайском районе; усадьба в Переславле-Залесском — на холме у Плещеева озера; коттедж в Новосибирске — рядом с набережной Оби; дом в стиле шале в Казани — на первой береговой линии Волги. Некоторые продавцы включают в стоимость не только недвижимость, но и катера, водные мотоциклы, квадроциклы, снегоходы. Однако даже с учетом столь приятных бонусов покупатели в очередь за престижной недвижимостью пока что не выстраиваются.
